후순위 아파트담보대출 95%까지 추가대출 팁

아파트를 장만하다보면 중도금, 잔금 치르기에 현금이 부족한 일이 많이 생깁니다. 특히 코로나 시즌 집값 폭등 사태 때문에 더 심해졌죠. LTV 규제는 완화되어 70%까지 대출 허용한다고 해도 DSR 규제로 인해 온전히 아파트 담보 대출 받기가 쉽지 않습니다. 그럴 때 후순위 아파트담보대출로 추가대출을 해야합니다.

후순위아파트담보대출은 LTV 적용을 받지 않는 아파트담보대출입니다. 그래서 추가 대출이 가능한 틈새 대출상품이죠. 그럼 후순위 아파트담보대출로 어떻게 95%까지 받을 수 있는지 알려드리겠습니다.

0. 후순위 아파트 담보대출 3초 요약

후순위 아파트 담보대출 추가대출 : 이미 대출을 받고 있는 상태에서 LTV 한도를 벗어나 추가로 대출 받는 것.

1. 후순위 아파트 담보대출 나의 한도는?

아파트 추가담보대출은 기본적으로 LTV에 적용을 받지 않습니다. 정부에서 규제하는 LTV는 일반적으로 제 1금융권에서 실행하는 선순위 아파트담보대출에 한정됩니다. 그렇다면 후순위 아파트담보대출은 얼마까지 받을 수 있을까요?

최대 대출한도는 채권채고액의 95%까지 가능합니다. 집이 10억이면 9억5천만원까지 대출이 가능합니다. 물론 선순위 대출 금액은 빠집니다. 쉽게 말해, 10억짜리 집에 이미 5억짜리 빚이 있다면, 아파트추가대출은 4억5천만원까지 가능합니다.

구체적인 대출한도는 개인에 따라 다릅니다. 아파트 소유 지역, 층수, 소유자 나이, 소득, 직업, 신용점수, 부채현황, 기담보 설정금액에 따라 담보대출의 한도가 달라집니다. 그러니 아래 한도 조회 사이트에서 본인의 정확한 한도를 미리 알아보시면 좋습니다.

< 후순위 아파트 추가담보대출 한도 조회 사이트 >

(주)금융플러스 후순위 한도조회	SBI저축은행 후순위 한도조회
우리금융캐피탈 후순위 한도조회	조은은행 후순위 한도조회(사업자한정)

2. 후순위 아파트 담보대출 금리는?

금리는 당연히 선순위 대출보다 높습니다. 일반적인 선순위 주택담보대출이 5%라면, 후순위 담보대출의 금리는 일반적으로 최저 7%부터 시작합니다. 찾아보니 우리금융캐피탈의 경우 최대 12%, 중소규모 금융기관의 경우 최대 20%까지 다양합니다.

그렇지만 선순위 아파트담보 대출금액에 비해 후순위의 아파트담보 대출금액이 적기 때문에 실질적인 이자 부담은 적어집니다.

< 중간 팁 : 주택담보대출 금리 비교표 >

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3. 후순위 아파트 담보대출 신청 대상 조건은?

신청조건은 크게 두가지로 나뉩니다. 사업자, 개인 이 두가지입니다. 사업자는 후순위 추가담보대출을 상대적으로 쉽게 받을 수 있습니다. 우량한 금융기관에서도 개인사업자의 신용과 담보 능력을 더 높게 측정하기 때문에 더 높은 한도로, 더 낮은 금리로 후순위 아파트 담보대출을 받을 수 있습니다.

반면 개인은 상대적으로 중소규모 금융사에서 대출이 용이합니다. 후순위아파트담보대출은 아파트의 담보 능력이 중요하기 때문에 아파트의 시세가 중요하게 여겨집니다. 또한 신용점수는 일반적으로 500점 이상부터 높을수록 유리합니다.

4. 후순위 아파트 담보대출 신청 방법은?

대출은 개별적으로 상황이 전부 다릅니다. 앞서 전반적인 사항을 알아보았으니 이제 직접 문을 두들겨야 할 차례입니다. 아래 아파트 후순위담보대출 사이트 참고하셔서 성공적인 금융 생활 이루기 바랍니다.

< 후순위 아파트 추가담보대출 사이트 모음 >

우리금융캐피탈 후순위 한도조회	(주)금융플러스 후순위담보대출	(주)크레딧몰 후순위담보대출
(주)에잇퍼센트 후순위담보대출	IBK저축은행 후순위담보대출(사업자)	SBI저축은행 후순위 한도조회